近期，一句“总要来趟南京吧！”火爆全网！据统计，截至目前该话题的抖音阅读量已经高达13.3亿次！

●抖音截图

【资料图】

鸡鸣寺的粉嫩樱花，夫子庙的秦淮灯影，颐和路的庄严梧桐，音乐台的漫天白鸽……这些南京人寻以为常的景点，现已成为来自五湖四海的万千网友们的心向往之。

●图源网络

这时，身为南京本地人的“privilege”也已尽显！毕竟，作为江苏省会、六朝古都，南京的“安家”成本并不低！对于刚刚大学毕业“囊中羞涩”的“小镇青年”们更是难如登天！

价格低的房子看不上，看得上的“钱包”却够不着。因此，买房对于想要在南京安家的年轻刚需客来说，便成为复杂而又微妙的难题。

话说，南京6587平方公里的广袤土地，就没有年轻刚需的容身之处吗？

答案当然是：有！就在江北高新区！南京人常说的“桥北”！

1

抛下刻板印象，谈谈我眼中的桥北

提到桥北，你脑海里第一浮现的是什么？是廉租房遍地？是苏北外来人口“大本营”？还是拥挤不堪的3号线柳州东路？

●柳州东路地铁站 图源我爱大南京

事实上，很多人对于桥北的认知或是偏见，大多来自市场的恶意渲染和臆测。

作为刚毕业就住进桥北天润城，至今已有近3年时间的“苏北人”（BUFF叠满了）来说，笔者对桥北的印象有三：

第一住房成本低：住在桥北是真便宜！

难上涨的房价，可能是桥北板块市场认可度低的重要原因。但是！低于其他主城板块的房价，也正使得桥北成为年轻人留在南京的一个机会！

首付50万左右即可上车，即使是预算有限的小镇青年们也能够得上。

●北外滩水城实景图 图源我爱大南京

月租1000元出头即可租到配置独立卫生间的主卧甚至是单室套。对于刚毕业，拿着5000元实习工资的年轻人来说，桥北足够低的住房成本，给了他们逐梦的机会。

第二配套醇熟：桥北实在是太方便了！

不可否认地铁3号线确实拥挤，但是也不得不承认地铁3号线实在便达！9站到达新街口，直达南京南，真正实现通达南京主城！上下班的通勤问题完美解决！

仅次于新街口的南京第二大商圈桥北商圈，就在“家门口”。印象汇、弘阳广场、金象城、天悦城、万象汇这些著名商业体，周末花一上午的时间能逛个遍！

● 弘阳广场实景图 图源 南京商业地产头条

出门就是地铁、商场……不得不说桥北实在是太方便了！

第二是邻里温情：桥北烟火气十足！

大城市高楼林立却也缺失人间烟火气，邻里温情日渐淡薄似乎已成为共识。

但当笔者住进桥北，才发现事实并非如此。

地铁口的美食街可以营业到凌晨两点，热腾腾的人间烟火气，慰藉年轻上班族疲惫的身心。

●示意图 图源南京小资生活

卖混沌的阿姨会记得你爱加辣油，他爱放醋。对门的大爷会帮你把垃圾带下楼、提醒你随手关门注意安全……桥北人也将邻里关怀藏在生活的寻常点滴中。

因此，抛下“刻板印象”，对于真正住在桥北的笔者来看，桥北是个宜居的好地方！

房价低，配套醇熟、交通便达、居住氛围浓厚……这样的桥北不仅是承载着老桥北人的生活印记，更是无数小镇青年“梦开始的地方”！

2

23栽深耕，为一群人，造一座城

当然，如今繁华宜居的桥北，离不开与其共生共建共发展的苏宁环球！

不同于“招保万金”的高不可攀，也不似“仁恒金基”名声赫赫，苏宁环球的低调务实、近民可亲，给老南京人心中留有不可磨灭的深刻印记，收藏着老桥北人的独有情怀。

21世纪初苏宁环球进驻桥北，便积极参与桥北的开发与建设， 漫漫23载， 苏宁环球见证 着桥北从一片荒芜到如今高楼林立、商圈繁华的江北高新区。

聚焦在当下，桥北极具确定性的醇熟配套，秒杀一众空谈规划的“热点板块”。着眼于未来，桥北隶属江北高新区直接对标上海浦东发展，超高规划能级，赢在起跑线上！

交通：地铁3号线、S8号线在运行，地铁3号线，9站到达新街口，直达南京南站；地铁11号线（已开工），可以直接通往江北核心区；燕子矶过江通道、浦仪公路西段通车，交通路网全面开花。 商业：万象汇、天悦城、金象城、弘阳广场等多家商业，所构成的桥北商圈目前已经发展成为仅次于新街口的南京第二大商圈。此外苏宁环球打造的天润广场、苏宁威尼斯酒店也为桥北商业地标添砖加瓦。 教育：琅琊路小学天润城分校、琅琊路小学威尼斯水城分校、南京第二十九中学天润城分校、南京一中明发滨江分校……全部位于桥北，未来业主在“家门口”即可上名校！ 休闲：杏湖公园、滨江公园等休闲娱乐配套，满足业主日常所需！

老南京人，可能不知道“湾四”、“中国府”，但无人不知天润城、威尼斯水城。

而天润城与威尼斯水城这两大“现象级”国民大盘的背后推手正是苏宁环球！

● 图源我爱大南京

据悉，天润城目前已开发16个街区，威尼斯水城也已打造20个街区，两座“超级大城” 目前累积入驻业主约50万人！

据官方数据统计，南京常住人口约960万，这也意味着苏宁环球的业主已占南京常住总人口的百分之五！

换句话说：“南京每20个人中，就有一个是苏宁环球的业主！”放眼整个南京，恐怕也只有苏宁环球有底气、有实力做到！

值得一提的是，苏宁环球在桥北打造的楼盘也以“性价比”著称！让预算有限的年轻人也能住上品质上佳、价格适中的好房子！让无数年轻人奋斗者们圆梦安家南京主城！

那句“如果你想在主城安家，但预算有限的话，可以买桥北苏宁环球的……”已经成为刚需客们口口相传的最优解！

不难看出，相比于为南京主城地块争得头破血流的其他房企，苏宁环球走出一条专属于自己的“差异化”道路。以诚意，以匠心，深耕桥北，为南京留住一批又一批的新南京人！

坚守一片土地，为一群人造一座城，这样的苏宁环球，值得让人尊重！

3

南京200万左右楼盘，舍TA其谁

2023年，苏宁环球，守正创新打出滨江雅园、荣锦瑞府两张王牌，续写新的传奇！

1、总价170万起，入手滨江雅园实景现房

提到滨江雅园，可能知道的人并不是非常多，但威尼斯水城无人不知。

滨江雅园便是原威尼斯水城的全新组团。同时也许有更多的人不知道，2022年苏宁环球打造的滨江雅园，以绝佳的品质、超低的门槛、醇熟的配套，销量斐然！

据克而瑞数据统计，去年一整年滨江雅园狂卖670套房源，排名全南京第11位！毋庸置疑，滨江雅园是南京总价200万以内，卖得最好的楼盘，没有之一！

“闷声发大财”的滨江雅园，才是南京市场中当之无愧的“隐形爆款”！

据悉滨江雅园由12栋楼组成，目前已经交付8栋楼，剩余4栋楼也将于今年交付。

天下买房人苦“交付”久矣。在刚刚过去的315，楼盘交付延期、交付即维权现象频发，其中也不乏以匠心品质著称的TOP级房企被业主“拉”下神坛。

而滨江雅园，真正做到实景交付，所见即所得。房主不炒的当下，让业主买得放心，住得安心。

其外立面采用现代大都会的建筑风格，欧式的线条和极简的色彩，结合高级石材+干挂石材+高级真石漆，颜值与质感双高！

大气、恢弘的小区单元门：

优越的小区绿化环境：

滨江雅园目前还有建面约88-127㎡的户型在售，其中：

建面约88㎡的两房两厅一卫户型：

客厅带阳台，卧室朝南，采光、通风效果佳。

建面约127㎡的三房两厅两卫户型：

超大尺度客厅，两个卧室朝南且带飘窗，居住舒适度大大提升。

走进滨江雅园的升级装修样板间，朗阔的空间感扑面而来，未来一家三口的美好生活即将在此处上演！

据悉，滨江雅园总价预计170起步，首付只需47万起，建面约88-127㎡的实景准现房，刚需们不要错过！

2、总价200万起，荣锦瑞府对标河西顶豪

而苏宁环球的第二张王牌——荣锦瑞府，在近期，也凭借河西顶豪仁恒江湾天成的同款外立面，在南京刷屏出圈了！

比肩河西！仁恒同款！铝板外立面！总价只需200万出头，南京只此荣锦瑞府！

在这个开发商降标频频、以次充好的地产时代，荣锦瑞府勇敢加配，匠心品质，将刚需盘卷出全新高度，颠覆购房者对于“一分价钱一分货”的认知！

unbelievable！这样的房子竟然只卖200多万？

外立面直接对标仁恒江湾天成这种顶豪，不惜花费巨资打造同款铝板外立面，采用超大窗墙比设计搭配双层中空low-e玻璃，美观又实用！

不止如此，据置业顾问透露，小区门口的黑松价值100万！豪宅手笔！

同时，苏宁环球还豪掷千金，正在对小区地库、银杏大道、水院、生活美学馆、大堂进行全面升级，从目前透露的效果图来看，整体小区质感高级，不输主城改善豪宅！

荣锦瑞府将于下月公开实景示范区，有意向者欢迎实景品鉴！

荣锦瑞府的地理位置更是一绝，位于地铁3号线与S8号线的交汇站泰冯路站，地铁上盖，妥妥的双地铁盘！

在户型设计上，项目打造了建面约89㎡的三房两厅一卫、112㎡的三房两厅两卫、115三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，四种户型。

项目虽然是毛坯交付，但迈入建面约135㎡的升级装修样板间内，业主也可提前直观的感受到空间尺度！畅想未来美好生活场景！

荣锦瑞府目前建面约89-135㎡四种户型均有售，总价200万起步，首付仅需50多万即可买到比肩河西的品质盘，还在等什么！

住南快评：

在大众认知里，刚需在哪买不是买，毕竟也只是为了住而已。

因此，刚需们为了住：

放弃主城地段，选择城市远郊，漫长的通勤时间令其苦不堪言；放弃醇熟配套，点外卖、网购成为生活主旋律；放弃住房品质，选择得过且过，一地鸡毛。

以上种种皆是以往想要在主城安家的刚需客们的真实写照，直至苏宁环球的出现！

苏宁环球与桥北这对“黄金CP”，打造的楼盘：

论地段，桥北左手“配套繁华”，右手“高能规划”，既有现在又有未来。

论品质，苏宁环球直接对标河西千万豪宅的质感，实现全板块内的降维打击。

论价格，首付50多万起，总价200多万，门槛极为友好，刚需们轻松上车。

总结下来，还是那句话：“在南京，总价200多万的楼盘，买桥北苏宁环球 xx就对了！”